Azonosítószám: X/09-01

Épület mérete: 290 m2

Épület típusa: Ikerház

Telek mérete: 883 m2

Szoba: 5 db

Félszoba: 2 db

Szintek száma: 3

Épület állaga: Jó állapotú

Építés éve: 1992

Felújítás éve: Nincs adat

Fűtés: Gáz (cirko)

Komfort: Összkomfortos

Terasz: 20 m2

Fekvés: Ny

Garázs helyek száma: 1 db

Beálló helyek száma: 3 db

III. ker.-ben a Testvérhegyen eladó egy nagyméretű sík telken lévő, 290 m2-es, 5+2 szobás 2 lakásos ikerház egyik fele. A közvetlen és tágabb környezet: az utcaképek, a házak rendezettek, a környezett nyugodt, zöldövezeti, az utcák aszfaltozottak, tágasak. A szomszédságban is érett kertekkel rendelkező rendezett családi házak állnak. Az ingatlan Testvérhegy alsó részén helyezkedik el, így ez ingatlan mindenkori megközelíthetősége problémamentes, valamint, a hegylábánál található ingatlanokhoz képest sokkal jobb ezen terület benapozottsága. Az ingatlan különlegessége, hogy ikerház, de mégis teljesen elszeparált a közvetlen szomszédtól, a bejáratuk is két külön utcáról nyílik. Az iker részek háttal állnak egymásnak. Az eladó ikerrész délnyugati tájolású a közeli hegyek irányába néz. A telekre az utcából kényelmesen (emelkedés és lejtés mentesen) kényelmesen be lehet állni. Az épület jól karbantartott, korának megfelelő állapotban van. TA három lakószint a következő helyiségekből áll. Földszinten nagyméretű nappali lett kialakítva fatüzelésű kandallóval, konyha étkező, vendégszoba, kamra, WC és az előszoba. Az első emeleten három hálószoba, egy fürdőszoba, és egy tágas közlekedő/nappali lett kialakítva, melyhez tartozik a hegyek felé panorámás erkély is. A második emeleten a tetőtérben, két szoba, egy fürdőszoba és egy kis nappali kapott helyet. A pince szinten található a 33m 2 garázs, a kazánház, zuhanyzós fürdőszoba és egy finn szauna is be lett építve. A ház fűtését gázkazán biztosítja, radiátorok és padlófűtés is ki van építve. A kizárólagos használatú telek 883m 2 -es, kertje gondozott, parkos kialakítású. Autóval is a kertben is van fedett beállási lehetőség, de a garázsba is be lehet állni nagyságtól függően 1-2 autóval. A ház adottságai miatt, akár két generáció számára is alkalmas lehet. 260-as busz megállója 7 perc sétára található. A közelben van játszótér, parkok, kirándulási lehetőségek is. Kézműves pékség, cukrászda, gyógyszertár, SPAR kb. 15 perc sétányira vannak. A tulajdonos 3. ker. Gyógyszergyári lakótelepen 2-3 szobás panellakást értékegyeztetéssel be tud számítani az eladási árba. Az ingatlan per- és tehermentes és egy tulajdonosa van. A két ikerház között korrekt, ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási szerződés is van. Irányára 268 MFt Ingatlanirodánk 2001-es megnyitása III, kerületi ingatlanok közvetetésére specializálódott. Támaszkodhat szalmai és helyi tapasztalatunkra. Ingatlanközvetítői alapszolgáltatásunkat építészmérnöki tanácsadással is támogatjuk.